THEJAGUNGSPIRASI: March 2020

Assalamualaikum

Rumah adalah antara aset yang paling penting bila sudah berpendapatan tetap nanti. Aku pun ada menyimpan impian nak memiliki rumah banglo. Impian terbesar aku untuk memiliki rumah banglo dua tingkat dengan lima bilik tidur. InsyaAllah kalau berkesempatan. Sini aku ceritakan antara contoh Pelan Terbaik Rumah Banglo 2 Tingkat 5 Bilik Tidur 5 Bilik Air (2954 kaki persegi).

Sekiranya anda mempunyai sebidang tanah dengan pemandangan yang indah, sangat sayang jika tidak dimanfaatkan kelebihan lokasi tersebut dalam rekabentuk rumah.

Inilah yang berlaku pada satu hari. Seorang tuan tanah ingin membina rumah di kawasan bukit. Tanahnya pula jenis memanjang. Dan sempadan belakang rumah adalah kawasan bukit yang curam. Memang tinggilah, tapi lawa sangat pemandangannya.

Setelah kami melawat tanah tersebut, terhasillah pelan rumah dibawah ini. Ini cuma pelan cadangan saja dan telah pun ditolak oleh tuan rumah. Jadi, kami pun kongsikan disini untuk rujukan tuan puan. Mana lah tau berkenan kan?

Mesti baca: Jenis jenis pelan rumah & fungsinya.

Pelan rumah 2 tingkat 5 bilik tidur 5 bilik air. Terbaik untuk tanah dengan pemandangan cantik dibelakang tanah!

Mari kita lihat rupa lukisan model 3D yang dihasilkan staf arkitek Nas Nuri Construction. Kami memanfaatkan kelebihan bentuk tanah yang memanjang ke belakang dalam melukis rumah ini. Kerana itulah kami pisahkan ruang letak kereta berbumbung daripada ruang rumah utama.

Mesti baca; Bagaimana Nas Nuri Construction membantu anda membina rumah banglo idaman di atas tanah sendiri?

Luas untuk car porch ini ialah 15 x 20 kaki. Lebarnya mampu menempatkan 2 buah kereta yang diletakkan secara bersebelah.

Lukisan di atas menampakkan sudut pandang berbeza untuk rumah ini. Terdapat satu ruang kosong berwarna hijau antara rumah & car porch. Cukup sesuai untuk tuan rumah yang gemar mempunyai taman mini di hadapan rumah. Keluar pintu kereta saja boleh terus siram pokok bunga selepas balik dari pejabat.

Susun atur tingkat bawah rumah ini.

Pintu utama rumah berada selepas kita melalui laluan berbumbung yang menghubungkan car porch. Disebelah pintu masuk pula terdapat patio berbumbung (saiz 11 x 13 kaki) yang boleh diletakkan kerusi. Bolehlah kita ahli keluarga duduk bersantai dihadapan rumah sambil minum teh. Sambil ditiup angin bukit yang nyaman.

Terdapat 2 laluan untuk masuk ke rumah. Laluan utama adalah melalui pintu 1 daun untuk terus ke ruang tamu (18 x 16 kaki). Laluan kedua pula untuk digunakan semasa majlis keramaian. Contohnya semasa hari raya aidil fitri atau kenduri perkahwinan. Terdapat pintu sliding yang boleh dibuka dan membawa tetamu terus ke ruang makan (11 x 14 kaki). Anda boleh bayangkan penggunaan ruang di rumah ini kerana perabot telah pun disusun di dalam pelan.

Ruang tamunya cukup besar untuk set sofa 6 tempat duduk manakala ruang makan pula mampu memuatkan meja makan besar untuk 10 orang tetamu.

Kedudukan tandas untuk tetamu terlindung dibalik dinding yang berada disebelah tangga. Tetamu yang sedang makan tidak akan terlihat dan terbau yang datang dari tandas.

Kedudukan bedroom 1 & bedroom sesuai digunakan untuk para tetamu yang bermalam disini. Atas permintaan khas dari tuan rumah, dapur (Luas 19 x 13 kaki) berada di hujung rumah supaya boleh memasak sambil menikmati pemandangan bukit yang indah di belakang rumah. Barulah rasa lapang & seronok je nak memasak tu.

Susun atur aras atas untuk rumah ini.

Terdapat 3 buah bilik tiur di tingkat atas rumah ini, master bedroom juga berada di atas. Bedroom 3 & 4 berkongsi 1 bilik air yang terdapat di luar. Aras atas juga mempunyai ruang keluarga untuk lihat tv bersama sama ahli keluarga. Tingkat atas memang khas untuk keluarga, agak selesa begini kerana tidak mengganggu pergerakan keluarga tuan rumah semasa menerima tetamu.

Mesti baca: Kelebihan rumah 1, 2 & 3 tingkat yang perlu kita ketahui sebelum membina rumah.

Sebelum kami tutup perkongsian ini, saya kongsikan beberapa lagi lukisan 3D untuk pandangan belakang. Perhatikan juga tingkap di keseluruhan rumah untuk memastikan pencahayaan yang baik. Barulah rumah tidak gelap.

Selesai sudah perkongsian kali ini. Terima kasih kerana membaca artikel ini sehingga ke hujungnya. Di harap sedikit sebanyak pembaca semua dapat gambaran tentang rumah 2 tingkat & kelebihan yang kita perolehi dengan membinanya sendiri.

Perlu di ingat, pelan ini hanyalah cadangan sahaja kerana setiap pelanggan yang datang menemui kami mempunyai bentuk & saiz tanah yang berbeza. Jenis tanah & topogrofi tanah juga tidak sama.

Jadi, kalau anda mempunyai impian untuk membina rumah di atas tanah sendiri, memang banyak persediaan yang perlu di lakukan.

Jika anda perlukan bantuan untuk membina rumah banglo sesebuah di Selangor & kawasan tertentu di Negeri Sembilan boleh hubungi staf kami Encik Fairul di 0193487372.

6 comments

1 comments

Assalamualaikum
Bismillah

Bila mana matinya seseorang ayah, khususnya, maka wajib untuk ahli keluarganya bahagikan harta peninggalan mengikut kiraan faraid. Kita sedia maklum kadar faraid adalah tetap. Tak boleh sesuka hati je bahagikan tanpa ilmu yang betul. Tapi, andai kata kita nak khususkan sebilangan harta yang khas untuk diberi kepada sekian-sekian adik beradik atau sesiapapun, adalah lebih baik untuk beri secara hibah. Apa tu hibah? Apa bezanya dengan wasiat dan faraid? Sini aku cerita tentang hibah harta dalam Islam.

Tahukah anda, hibah bermaksud pemberian hak atau harta secara sukarela tanpa dipaksa atau terpaksa daripada satu pihak kepada satu pihak yang lain.

Bahasa mudahnya hibah adalah hadiah daripada pemberi hibah kepada penerima hibah dengan niat dan tujuan yang baik tanpa sebarang syarat, imbalan atau balasan.
Ia merupakan pemberian secara suka sama suka dengan syarat di dalam hibah itu tidak akan ada hak orang lain yang diambil seperti hak mereka yang dizalimi atau dianiayai.
Menyedari akan kelebihan hibah ini, ia merupakan antara penyelesaian terbaik pengurusan harta dalam Islam.

Sebagai orang Islam, kita haruslah mengetahui lebih mendalam tentang hibah ini agar keputusan yang dibuat kelak tidak akan menganiaya orang lain. Apabila sesuatu harta itu telah dihibahkan ketika pemberi masih hidup, kita tidak berhak mempertikaikannya.

Malah, pemberian hibah ini juga dapat mengelakkan konflik perebutan harta pusaka yang mungkin berlaku setelah kematian pemberi hibah. Walaupun ada ketikanya hibah secara lisan, sebagai contoh, si suami memberitahu isterinya untuk menghibahkan rumahnya kepada si isteri, ia sebenarnya sudah sah.

Jadi tidak perlu dipertikaikan lagi. Ini bermaksud, apabila harta sudah dihibah secara sah, tetapi jika ada yang mahu merampasnya maka mereka yang terbabit itu melakukan dosa. Perlu diingat, semua harta yang sudah dihibah akan terkeluar daripada harta pusaka dan tidak akan di agih kepada waris mengikut hukum faraid.

Apakah beza antara hibah dan wasiat?

Hibah dan wasiat merupakan dua instrumen penting dalam pengurusan harta Islam.

Hibah adalah pemberian harta yang berlaku semasa hidup pemberi hibah manakala wasiat pula adalah pemberian harta yang berlaku selepas kematian pewasiat.

Hibah tidak akan berlaku sekiranya si pemberi hibah hanya sekadar berhasrat atau berura-ura sahaja tetapi dengan takdir Allah S.W.T., si pemberi hibah meninggal dunia tanpa diduga. Maka dengan itu hibah tidak akan berlaku kerana hukumnya telah berubah daripada hibah kepada wasiat.

Hibah dan wasiat ini amat digalakkan dalam Islam di mana sekiranya ia dilakukan dengan betul dan selaras dengan kehendak syarak, pertikaian dan perebutan harta dalam di elakkan.

Hibah pada istilah syarak ialah suatu akad yang mengandungi pemberian milik oleh seseorang secara sukarela terhadap hartanya kepada seseorang yang lain pada masa hidupnya tanpa balasan dengan menggunakan lafaz ijab dan qabul atau seumpamanya. Pemberian secara hibah bukan bertujuan untuk mengharapkan pahala dan bukan bertujuan untuk memuliakannya.

Perlu di ingat bahawa hibah hanya akan berlaku ketika seseorang pemberi hibah dan juga penerima hibah itu masih hidup ketika proses pelaksanaan pemberian dilakukan. Pemberian hibah ini lebih kepada pemberian yang berbentuk kasih sayang.

Hibah Harta Dalam Islam

Dalam Islam, hibah adalah salah satu cara pemilikan harta yang sah di sisi syarak. Hibah ini masih berkait rapat dengan konsep pemilikan harta yang lain seperti wasiat, wakaf dan faraid.

Namun sudah tentu hukum dan ciri-ciri konsep hibah berbeza dengan yang lain. Mengikut istilah syarak, hibah merupakan akad pemberian harta yang dilakukan oleh pemberi hibah kepada penerima hibah ketika hidupnya tanpa sebarang balasan ('iwad).

Hibah dalam Islam merupakan amalan sunat dan amat digalakkan. Firman Allah S.W.T. yang bermaksud:

"Kemudian jika mereka menyerahkan kepada kamu sebahagian daripada mas kahwin itu dengan senang hati, makanlah (ambillah) pemberian itu (sebagai makanan) yang sedap lagi baik akibatnya"

Surah al-Nisa' ayat 4

"...dan memberikan harta yang dicintainya kepada kerabatnya, anak-anak yatim, orang-orang miskin, musafir (yang memerlukan pertolongan) dan orang-orang yang meminta-minta dan (memerdekakan) hamba sahaya"

Surah al-Baqarah ayat 177

Selain daripada itu, terdapat juga dalil dalam Al-Quran tentang pelaksanaan hibah yang disebut dalam hadis Rasullulah S.A.W. Saidatina Aisyah berkata yang bermaksud:

"Nabi Muhammad S.A.W menerima dan membalas hadiah"

Hadis riwayat at-Tirmizi

Apakah Rukun Hibah?

Rukun hibah ada 4 iaitu :

1. Pemberi hibah (al-wahib)

Pemberi hibah perlu seorang ahliyyah yang sempurna akal, baligh dan rusyd.

Mereka juga mestilah memiliki harta yang dihibahkan dan berkuasa penuh ke atas hartanya.

2. Penerima hibah (al-mawhub lahu)

Penerima hibah mestilah mempunyai keupayaan untuk memiliki harta sama ada mukalaf atau bukan mukalaf.

Sekiranya penerima hibah adalah bukan mukalaf seperti belum akil baligh atau kurang upaya, maka hibah boleh diberikan kepada walinya atau pemegang amanah.

3. Harta yang dihibahkan (al-mawhub)

Harta yang hendak dihibahkan itu mestilah harta yang halal, bernilai di sisi syarak, di bawah pemilikan pemberi hibah, mampu diserahkan kepada penerima hibah dan wujud ketika harta berkenaan dihibahkan.

4. Lafaz ijab dan kabul (sighah)

Lafaz ijab dan kabul merupakan lafaz atau perbuatan yang membawa makna pemberian dan penerimaan hibah.

Pemberian hibah harta dalam Islam

Apakah kelebihan pemberian hibah?

Setiap apa yang digalakkan dalam Islam sudah semestinya mempunyai pelbagai kelebihan.

Kelebihan hibah paling utama adalah memudahkan proses pengurusan harta pusaka. Selain itu, berikut merupakan antara kelebihan lain pemberian hibah:

Pemberian harta secara hibah boleh memupuk perasaan kasih sayang dan mengeratkan hubungan silaturahim. Pemberi hibah boleh memberikan hartanya kepada sesiapa sahaja terutama mereka yang rapat seperti suami, isteri, anak, ibubapa, anak angkat dan lain-lain bagi menzahirkan kasih sayang antara mereka.

Penerima hibah boleh terdiri daripada sesiapa sahaja. Ia berbeza dengan sistem faraid yang memberikan hak hanya kepada ahli waris-waris tertentu, manakala wasiat mengecualikan waris sebagai penerima wasiat. Selain itu, hibah juga boleh diberikan kepada bukan Islam bagi tujuan mengeratkan hubugan silaturahim dan bukan untuk tujuan maksiat.

Kadar pemberian hibah adalah tidak terhad kepada jumlah tertentu. Ia berbeza dengan konsep wasiat iaitu harta yang diwasiatkan tidak boleh melebihi satu pertiga daripada harta pusaka bersih dan faraid mengikut kadar-kadar tertentu seperti yang diturunkan di dalam al-Quran. Pemberi hibah bebas menentukan kadar atau bahagian harta yang hendak dihibahkan dengan memberi pertimbangan kepada keperluan hidup dan kehendak semasa menerima hibah.

Pemberi hibah boleh menentukan sendiri kepada siapa harta dan jumlah yang hendak diagihkan dengan mengambil kira kesesuaiannya dari segi kedudukan ekonomi dan keperluan semasa waris-warisnya. Hal ini kerana, kebiasaannya keperluan seseorang individu dengan individu yang lain adalah berbeza.

Pemanfaatan harta boleh dilakukan secara terus dan semaksimum mungkin. Instrumen hibah ini boleh menangani masalah ini dengan baik di mana harta yang dihibahkan boleh terus dimanfaatkan oleh penerima hibah ketika pemberi hibah masih hidup.

Setelah memahami konsep hibah ini, ia boleh dianggap sebagai pelengkap kepada sistem pengagihan harta dalam Islam.

Konsep hibah amat sesuai diamalkan oleh masyarakat dewasa ini, terutama untuk mengagihkan harta kepada pihak-pihak yang tidak berkemampuan tanpa mengehadkan kepada kadar dan golongan tertentu.

Apa yang paling penting dalam hibah ialah keikhlasan kerana ia memberikan sesuatu kepada orang lain pada waktu masih hidup tanpa meminta balasan.

Sekian. Moga bermanfaat.